Middle terraced house - Purchase - Waiblingen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, TG-Stellplatz und Außenstellplatz in Waiblingen-Neustadt zu verkaufen
419.000 €
Waiblingen
Type of property
House
Kind of property
Middle terraced house
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71336
City
Waiblingen
Number of rooms
5,5
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
2
Anzahl separates WC
1
Living area
132 sqm
Plot surface area
126 sqm
Number of floors
4
Heating type
Central heating system
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause. Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer: möglich als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sowie ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach.
Der Keller bietet mit drei Abstellräumen viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Ein TG Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise und funktionale Aufteilung – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.Die Bushaltestelle "Waiblinger Str." ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund-,Haupt- und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1979
- Final energy demand:
- 205 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- G
- Energy certificate valid until:
- 28.09.2035
- Main energy source:
- Gas
- Heating type:
- Central heating system
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Massive BauweiseSatteldach mit Dämmung aus dem Baujahr
Dacheindeckung mit Ziegel Flachdachpfannen
Massive Stahlbeton Decken
Freitragende Holztreppen
Gas Zentralheizung aus 2018
Bäder mit Lüftungssystem
Naturholztüren
Holzfenster 2x verglast
Kunststoffrolläden
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 7151 966 58-0
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