Residential building - Purchase - Weinsberg
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Garten und Terrasse
680.000 €
Weinsberg
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
74189
City
Weinsberg
Number of rooms
8
Number of bedrooms
4
Number of bathrooms
3
Living area
228 sqm
Plot surface area
478 sqm
Number of floors
3
Heating type
Central heating system
Beschreibung:
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1954 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 228 m², einer Nutzfläche von ca. 63 m² und ca. 10 m² Hobbyraum im Untergeschoss sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt ist vollunterkellert und verfügt über insgesamt 3 Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bieten.Das Gebäude erstreckt sich über zwei Vollgeschosse sowie einen ausgebauten Dachboden und ist im Erdgeschoss als Hochparterre gestaltet. Durch die zwei Ebenen und den ausgebauten Dachboden eignet sich die Immobilie hervorragend als Mehrfamilienhaus oder für eine mehrgenerationenfreundliche Nutzung.
Die 8 Zimmer bieten ausreichend Platz für große Familien oder mehrere Wohneinheiten. Die Immobilie besitzt 3 tageslichtdurchflutete Badezimmer.
Im Außenbereich befindet sich eine Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Garten ist ideal für Familienaktivitäten oder als privater Rückzugsort. Ein praktisches Gartenhaus bietet weiteren Stauraum und der Balkon ergänzt den Außenbereich. Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Das Grundstück umfasst 478 m² und befindet sich in einer ruhigen, naturnahen Lage in Weinsberg, das durch den Weinanbau und die idyllische Umgebung besticht.
Diese Immobilie bietet großes Potenzial für eine individuelle Gestaltung und die Möglichkeit, in einer begehrten Lage zu wohnen. Ideal für Familien oder Investoren, die ein Mehrfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus schaffen möchten.
Lagebeschreibung:
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in Weinsberg in einem ruhigen Wohngebiet.Weinsberg besticht durch seine hervorragende Lage. Das Autobahnkreuz A6/A81 liegt in unmittelbarer Nähe. Die S-Bahn Station ist ca. 1 km entfernt.
Die gut entwickelte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote lassen keine Wünsche offen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1954
- Final energy demand:
- 373 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 05.02.2035
- Main energy source:
- Gas
- Heating type:
- Central heating system
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1954
Ausstattungsbeschreibung:
In einigen Räumen wurde Echtholzparkett verlegt, welches für eine warme und natürliche Atmosphäre sorgt. In den anderen Bereichen der Wohnungen wurden strapazierfähige Laminat- und Fliesenböden verlegt, die besonders pflegeleicht und funktional sind. Zudem finden sich in einigen Bereichen Teppichböden.Die Badezimmer sind mit Dusche und Badewanne ausgestattet und wandhoch gefliest.
Die Fenster wurden im Jahr 1983 eingebaut.
Im Erd- und Obergeschoss befinden sich Einbauküchen.
Aufteilung:
UG:
Flur ca. 7 m²
Heizungsraum ca. 11 m²
Werkstatt ca. 22 m²
Lager 1 ca. 11 m²
Lager 2 ca. 8 m²
Lager 3 ca. 5 m²
Hobbyraum ca. 11 m²
EG: (Wohnfläche)
Windfang ca. 6 m²
Flur ca. 5 m²
Wohnzimmer ca. 17 m²
Esszimmer ca. 12 m²
Schlafzimmer ca. 23 m²
Küche ca. 11 m²
Bad ca. 5 m²
Terrasse ca. 19 m² Grundfläche
(fließt zu 50 % in die Wohnflächenberechnug) 9 m²
Wintergarten ca. 11 m²
OG: (Wohnfläche)
Flur 1 ca. 1 m²
Flur 2 ca. 3 m²
Wohnzimmer ca. 30 m²
Schlafzimmer ca. 18 m²
Kinderzimmer ca. 10 m²
Küche ca. 7 m²
Badezimmer ca. 6 m²
Balkon ca. 13 m² Grundfläche
(fließt zu 50 % in die Wohnflächenberechnung) 7 m²
DG: (Wohnfläche)
Flur ca. 4 m²
Wohnzimmer ca. 22 m²
Schlafzimmer ca. 10 m²
Kinderzimmer ca. 7 m²
Badezimmer ca. 3 m²
Insgesamte Wohn- und Nutzfläche: ca. 302,71 m²
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Sie wollen mehr erfahren?
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