2-Zi.-DG in sehr ruhiger Lage für Singles oder Paare

Beschreibung:

Diese Immobilie wird im offenen, digitalen Angebotsverfahren beworben. Das bedeutet, jeder Interessent darf sein Gebot über uns abgeben.

*** Die Teilnahme am digitalen Angebotsverfahren ist komplett kostenfrei! ***

Das Mindestgebot liegt bei € 195.000,-
Der Sofortzusagepreis bei € 245.000,-

Weitere Informationen zum digitale Angebotsverfahren erhalten Sie auf Anfrage.


Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Stuttgart-Riedenberg. Das Baujahr des Hauses mit ? Einheiten liegt im Jahr 1974. Die Verwaltung umfasst insgesamt ?? Einheiten.

Ideal für Singles oder Paare die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung des Balkons mit ewinem wunderschönen Weitblick, welcher in südlicher Richtung liegt.

Die Lage in S-Riedenberg bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, allen Schularten sowie Kindertageseinrichtungen
und Freizeitangeboten.

Die Wohnung ist frei und sofort verfügbar.

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über unsere Webseite oder telefonisch.


Energieausweis: VA, 109 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Öl, Bj. 1974, D, gültig bis 10.10.2027, Wärmeerzeuger Bj. 2006/2008

Lagebeschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fellbach-Schmiden.
Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Fellbach und somit der Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart ist mit dem Bus zu erreichen. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren in regelmäßig kurzen Abständen nach Stuttgart HBF, zur Messe und zum Flughafen. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Fellbach gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden. Stuttgart-Bad Cannstatt liegt nur wenige Straßenkilometer entfernt.

Ausstattungsbeschreibung:

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro, einem Wohn-/ Essbereich, einem Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Duscharmatur, Doppelwaschbecken sowie einem separatem WC mit Waschbecken und Dachfenster im Flurbereich. Die getrennte Küche ist mit einer neuen Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslichtfenster gehört zu der Wohnung , sowie zwei Kfz.-Stellplätze direkt am Haus.

Eine Süd-West-Terrasse (teilüberdacht) lädt zum Entspannen ein.

Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschraum mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Es befindet sich kein Aufzug im Haus.

Aufteilung:

Wohn- & Essbereich ca. 23,7 m² mit Zugang zur Terrasse
Terrasse ca. 4,4 m² Grundfläche (wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet ca. 8,8 m²)
Schlafzimmer ca. 14,9 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Küche ca. 7,2 m²
Badezimmer ca. 6,1 m²
Gäste-WC ca. 1,1 m²
Flur ca. 9,4 m²
Abstellraum ca. 1,3 m²
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum

Die Fenster sind isolierverglast und das Wohn- & Esszimmer verfügt
eine bodentiefe Glasfront mit Schiebtüre und Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Fliesen im Flur, in der Küche, im Bad und dem Gäste-WC.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt, ebenso
wie das halhoch geflieste Gäste-WC, über eine Entlüftungsanlage. Die Wände sind tapeziert und gestrichenWände sind tapeziert und gestrichen. Die Decken mit Raufaser weiß gestrichen.

Eine Gas-Zentralheizung stellt die zentraler Warmwasserversorgung bereit.

Energieausweis: VA, 87 kWh/(m2*a), ZH, Gas, Bj. 1995, C, gültig bis
19.03.2029

Sonstige Angaben:

Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers und der Hausverwaltung, für deren Richtigkeit wird keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.