Reference Flat - Rent - Schwaikheim
Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia
Schwaikheim
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
71409
City
Schwaikheim
Number of rooms
4
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
1
Anzahl separates WC
1
Living area
127 sqm
Basic rent
1.587,88 €
Number of floors
4
Heating type
Underfloor heating
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Diese 4-Zi.-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Es gibt eine Einbauküche, ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspülmaschine. Im Wohn-/Essbereich befinden sich bodentiefe Fenster. Die Loggia vergrößert den Wohnbereich.Das moderne Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es ein separates WC. Es gibt zwei Abstellräume, in einem der Abstellräume gibt es einen Waschmaschinenplatz. Außerdem gibt es einen Kellerraum.
Die Wohnung ist ab 01.12.2022 frei. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt.
Die Wohnhäuser stehen auf dem Dach eines großen Lebensmittelladens. Diese Wohnung befindet sich im 2.OG über dem Lebensmittelladen. Sie hat den Anschein einer 1.OG-Wohnung.
Personenaufzüge mit Haltestellen in allen Geschossen ermöglichen den
schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einer gemeinschaftlichen Sammelbox im Erdgeschoss Platz. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es Stellflächen im Untergeschoss. Die Trockenräume werden ebenfalls gemeinschaftlich genutzt. Ein TG-Stellplatz kann für 65 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fernwärme. Sämtliche Wohneinheiten erhalten eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung. Die Wärmedämmung und die Haustechnik der Wohnanlage entsprechen dem Energiestandard nach der EnEV 2014/2016.
BA, 78,1 kWh/(m² a), Fußbodenheizung, Fernwärme, Biogas, Bj. 2021, C, gültig bis 04.08.2031
Lagebeschreibung:
Die Wohnung ist ein Teil des Neubauprojekts „Neue Mitte Schwaikheim“ 2021. Wie der Name des Projekts verrät, sind die Wohnungen zentral in Schwaikheim gelegen.Der Bereich zwischen den sechs Wohnhäusern ist nicht-öffentlich. In diesem Bereich befinden sich verschiedene Spielgeräte und Sitzmöglichkeiten. Unter den Wohnhäusern befindet sich ein Lebensmittelladen mit Bäcker.
Schwaikheim liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße B14. Über die B14 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) möglich. Der Bahnhof Schwaikheim ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S3 (Backnang–Stuttgart-Flughafen) verbunden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindergarten sowie Ärzte sind im Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 2021
- Final energy demand:
- 78,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- C
- Energy certificate valid until:
- 04.08.2031
- Main energy source:
- District heating
- Heating type:
- Underfloor heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 2021
Ausstattungsbeschreibung:
In den Wohnräumen und im Flur ist Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich sind dunkle Fliesen verlegt.Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche (ohne Kühlschrank und ohne Geschirrspülmaschine) ca. 48 m²
Zimmer 1 ca. 14 m²
Zimmer 2 ca. 11 m²
Badezimmer ca. 9 m²
Windfang ca. 5 m²
Separates WC ca. 2 m²
Abstellraum 1 mit Waschmaschinenplatz ca. 3 m²
Abstellraum 2 ca. 2 m²
Loggia ca. 6 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 12 m²)
Gesamtwohnfläche ca. 127 m²
Sonstige Angaben:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.