Reference Flat - Rent - Waiblingen
Neubau: Moderne 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
Waiblingen
Type of property
Apartment
Kind of property
Flat
Type of commercialization
Rent
Postcode
71334
City
Waiblingen
Number of rooms
3
Number of bathrooms
1
Living area
84 sqm
Basic rent
1.432,25 €
Heating type
Underfloor heating
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts im ehemaligen Krankenhausareal. Das Neubauquartier liegt zentral in der Stadt. Es werden Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.Diese helle 3-Zi.-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Südostwest-Balkon vergrößert den Wohnbereich. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Dusche, zwei Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum in der Wohnung. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude. Diese Wohnung (Nr. 27) befindet sich im Haus 7.
Der Neubau wird im Frühjahr 2022 fertig gestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab März 2022 möglich. Die Haltung von Haustieren ist erlaubt.
Personenaufzüge verbinden alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es ebenfalls separate Stellflächen und Räume. Ein Stellplatz in der neuerbauten Tiefgarage kann für 90 € monatlich dazu gemietet werden.
Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.
Energieausweis: Bedarfsausweis für Neubau 55,4 kWh/(m²*a), Bj. 2022, Fußbodenheizung, Energieträger Fernwärme, Effizenzklasse B, Energiewert für Warmwasser enthalten.
Lagebeschreibung:
Alle Geschäfte und Versorgungseinrichtungen des täglichen Lebens sowie das Bürgerzentrum erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Ein Kindergarten befindet sich in einem der neugebauten Häuser. Durch die zentrale Lage sind Sie auch schnell im Landschaftspark Talaue, die zum Entspannen und Erholen einlädt. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.Außerdem verfügt Waiblingen über eine gute Anbindung in das Netz des Verkehrsverbundes Stuttgart und in das Regional- und Fernzugnetz. Zwei S-Bahnen fahren Richtung Stuttgart-Flughafen-Messe. Die S2 fährt außerdem Richtung Schorndorf, die S3 Richtung Backnang. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Waiblingen an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 2022
- Final energy demand:
- 55,4 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- B
- Energy certificate valid until:
- 27.01.2032
- Main energy source:
- District heating
- Heating type:
- Underfloor heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 2022
Ausstattungsbeschreibung:
In den Wohnräumen und im Flur wird Parkett und in dem Küchen- und Sanitärbereich werden Fliesen verlegt.Aufteilung Wohnfläche:
Wohn-/Essbereich - ca. 24 m²
Küchenbereich - ca. 7 m²
Schlafen - ca. 13 m²
Zimmer - ca. 10 m²
Badezimmer - ca. 10 m²
Flur - ca. 5 m²
Diele- ca. 6 m²
Abstellraum - ca. 2 m²
Balkon- ca. 7 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 14 m²)
Gesamtwohnfläche - ca. 84 m²
Sonstige Angaben:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.