Neubau: 2 Zi. Penthouse-Whg. mit großer Dachterrasse

Beschreibung:

Die Wohnung ist Teil des Neubauprojekts am Adelsbach. Es werden dort Ein - und Mehrfamilienhäuser mit Miet- und Eigentumswohnungen errichtet.

Diese helle 2-Zi.-Penthouse-Wohnung besitzt einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von dem Wohn-und Esszimmer und Schlafzimmer gelangt man auf die großzügige Dachterrasse. Die Dachterrasse ist vom nach Osten, Norden und Westen ausgerichtet. Die Dachterrasse vergrößert zu fast allen Jahreszeiten den Wohnbereich. Das moderne Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer extra großen, begehbaren Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. Zusätzlich gibt es noch ein separates WC. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum im selben Gebäude.

Der Neubau wird zu Mitte des Jahres 2022 fertig gestellt. Der Bezug ist voraussichtlich ab Mai 2022 möglich. Die Haltung von Haustieren ist nicht erwünscht.

Personenaufzüge verbinden alle Geschosse, auch die Tiefgarage, und ermöglichen den schwellenlosen Zugang zu den einzelnen Wohnungen. Fahrräder finden in einem gemeinschaftlichen Fahrradraum in der Tiefgarage Platz. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum befindet sich im Untergeschoss. Für Kinderwagen und Rollatoren gibt es ebenfalls ein separaten Raum. Ein Stellplatz in der neuerbauten Tiefgarage dazu gemietet werden.

Sämtliche Reinigungsarbeiten der Gemeinschaftsflächen, der Winterdienst und die Pflege der Außenanlagen werden von einem Hausmeisterservice erledigt.

Die Wärmeversorgung und die Warmwasserbereitung erfolgen zentral mittels Fernwärme. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Der Wirtschaftsplan ist noch nicht fertig gestellt, die Nebenkosten werden vorraussichtlich 3€/m² betragen.

Energieausweis ist in Bearbeitung

Lagebeschreibung:

Das Neubaugebiet Adelsbach befindet sich nordöstlich am Stadtrand von Winnenden. Sie sind angrenzend an Wiesen und Feldern. Das neue Wohngebiet wird mit einer Buslinie an die Innenstadt angebunden. Vom Bahnhof Winnenden verkehren S-Bahnen und Regionalzüge nach Stuttgart und Flughafen/ Messe und in Richtung Backnang und Nürnberg. Auch durch die schnelle Anbindung an die vierspurige B 14 sind Backnang, Waiblingen, Stuttgart, und das Remstal schnell erreichbar.

Winnenden bietet ein vielseitiges Kultur- Sport- und Freizeitangebot wie das Wunnebad, Adventure-Golf und verschiedene Sportvereine.
Schulen, Kindergärten und alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in der Stadt, ebenso das Rems-Murr-Klinikum.

Ausstattungsbeschreibung:

In den Wohnräumen und Küchenbereich wird Parkett verlegt.

Aufteilung Wohnfläche:

Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche ca. 27 m²
Schlafen ca. 15 m²
Dusche und WC ca. 5 m²
Diele ca. 3 m²

Dachterrasse ca. 21 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 42 m²)

Gesamtwohnfläche ca. 71 m²

Sonstige Angaben:

Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden. Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.