Reference Residential building - Purchase - Waiblingen
3-Fam.-Haus, schöne Lage, mit Garten und Garagen
Waiblingen
Type of property
House
Kind of property
Residential building
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71336
City
Waiblingen
Number of rooms
11
Number of bathrooms
3
Anzahl separates WC
3
Living area
274 sqm
Plot surface area
436 sqm
Number of floors
2
Heating type
Central heating system
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Objektbeschreibung:Gepflegtes Drei-Familienhaus auf einem ca. 436 m² großem Grundstück, mit Garten und Garagen aus dem Baujahr 1966, mit Zwei Vollgeschossen und einer Wohnung im Dachgeschoß. Renoviert wurde das Gebäude in 2014. Hier wurden im EG und OG die Bäder neu gefliest, die Fenster erneuert, bzw. saniert, elektrische Leitungen neu verlegt und im Dachgeschoß neue Wohndachfenster verbaut, im UG-Kellerbereich die Decke isoliert und verschiedenes mehr. Beheizt wird das Gebäude mit einer Öl-Zentralheizung, der Brenner (Vissmann) ist aus dem Jahr 2008.
Allgemeine Informationen:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Ihr Ansprechpartner:
Gunther Weber
Immobilienvertrieb
RE/MAX in Waiblingen
Mayenner Str. 7
71332 Waiblingen Deutschland
Tel.: +49 7151 96658-0
Mobil: 0173-9519566
g.weber@mergenthaler-online.de
www.remax.de
Lagebeschreibung:
Objektlage:Diese Wohnung befindet sich in Neustadt, einem Teilort von Waiblingen in einem gepflegten Wohngebiet. Die Bushaltestelle und S-Bahnstation, sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Real- u. Werkrealschule erreicht man auf kurzen Wegen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- Baujahr (Haus):
- 1966
- Energy certificate:
- without energy certificate
- Main energy source:
- Oil
- Heating type:
- Central heating system
Ausstattungsbeschreibung:
Objektausstattung:UG: 3 x Keller, 2 x Abstellraum, Heizraum, Waschküche, Vorplatz, Treppenhaus
EG: 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche,
aufgeteilt in Wohnzimmer und Essbereich offen gestaltet, Kind, Eltern, Kind/Gast, Küche (EBK mit allen E-Geräten) Diele, Flur Garderobe, Bad inliegend mit Wanne, Abluftanlage, sep. WC, plus Terrasse mit großem Gartenanteil in Südausrichtung. Die Bodenbeläge sind mit Parkett und Naturstein verlegt.
OG: 4,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche.
Gleiches Schnittmuster und ähnliche Ausstattung entsprechend dem EG, plus Balkon in Südausrichtung.
DG: 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche,
mit großem Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Küche (EBK), WC sep. und Bad mit Wanne, Waschbecken beides mit Tageslicht. Balkon auf der Westseite. Das Bad ist renovierungsbedürftig. Bodenbeläge in den Wohnräumen mit Parkett.
Sonstige Angaben:
Kauf zur Kapitalanlage.-Kehrwoche, Gartenarbeiten und Mülltonnenbereitstellung geschieht im Wechsel durch die Mieter.
-Hausgeldabrechnungen erfolgten seither über den Eigentümer
-Ein Energieausweis ist in Bearbeitung-
-Bitte haben Sie Verständnis, dass von den einzelnen Wohnungen derzeit leider keine Bilder zur Verfügung stehen.
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