Reference Semi-detached - Purchase - Waiblingen
Doppelhaushälfte zum Selbstgestalten
Waiblingen
Type of property
House
Kind of property
Semi-detached
Type of commercialization
Purchase
Postcode
71334
City
Waiblingen
Number of rooms
8
Number of bathrooms
1
Anzahl separates WC
2
Living area
173 sqm
Plot surface area
417 sqm
Heating type
Furnace heating
vermarktungsstatus
Reference
Beschreibung:
Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte mit Scheune und Schuppen.Die großen Flächen des Hauses eignen sich ideal für eine große Familie. Ebenfalls besteht die Möglichkeit durch eine Veränderung im Treppenhaus 2-3 Wohnungen zu schaffen. Die dritte Wohnung könnte im Dachgeschoss entstehen. Zwei Räume dort wurden schon als Zimmer umgebaut. Zwei weitere Bühnenräume sowie der Dachstuhl könnten noch ausgebaut werden.
Die Doppelhaushälfte teilt sich auf in:
UNTERGESCHOSS:
Gewölbekeller
ERDGESCHOSS:
Eingangsbereich mit langem Flur, Küche mit Essbereich, Esszimmer, Wohnzimmer, Büro-/ Gästezimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit Warmwasserspeicher, Abstellraum, Treppenhaus
OBERGESCHOSS:
Diele, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Essecke und Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken, sep. WC
DACHGESCHOSS:
zwei Zimmer und 2 nicht ausgebaute Bühnenräume, Zugang zum nicht ausgebauten Dachstock
Mitverkauft wird die Scheune vor dem Haus. Diese eignet sich ideal zur Unterbringung von Ihrem Fuhrpark oder auch als Abstellmöglichkeit für Geräte.
Die mitverkauften Schuppen lassen sich ebenfalls optimal als Garage nutzen.
Lagebeschreibung:
Beinstein liegt östlich von Waiblingen an der Rems. Die Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen 14 und 29 ist jeweils direkt nach Ortsende gegeben.Beinstein verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Lebens und über eine gute Infrastruktur. An der Haltestelle Stetten-Beinstein ist die S-Bahn-Linie S 2 angeschlossen (Richtung Schorndorf und Richtung Stuttgart über Waiblingen). Busverbindungen gibt es nach Waiblingen und nach Weinstadt.
In Beinstein gibt es eine Grundschule, die erstmals zum Schuljahr 2014/2015 eine offene Ganztagesbetreuung ermöglicht, sowie drei Kindertageseinrichtungen und einen Jugendtreff. Im Ortskern befindet sich zudem eine Bücherei.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1930
- Final energy demand:
- 268,1 kWh/(m²a)
- Energy certificate:
- Requirement-oriented certificate
- Energy efficiency class:
- H
- Energy certificate valid until:
- 27.08.2030
- Main energy source:
- Gas
- Heating type:
- Furnace heating
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1930
Ausstattungsbeschreibung:
Folgende Renovierungen wurden im Haus durchgeführt:- Fenster und Haustüre im Jahr 2000
- Dach ca. im Jahr 2000
Das Haus ist sofort frei. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Insbesondere die Elektrik sollte erneuert werden, da diese noch 2-Adrig ist.
Das Baujahr des Hauses wird nach Angaben des Eigentümers ca. auf 1930 geschätzt. Eine genaue Jahresangabe wird noch versucht zu ermitteln.
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,64% inkl. gesetzlichen 16% MwSt an uns fällig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.