Reihenmittelhaus - Kauf - Waiblingen
Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten, TG-Stellplatz und Außenstellplatz in Waiblingen-Neustadt zu verkaufen
419.000 €
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenmittelhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
5,5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
126 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Willkommen in Ihrem neuem Zuhause. Dieses charmante Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine gepflegte Erscheinung und die durchdachte Raumaufteilung. Es bietet auf mehreren Ebenen ausreichend Platz für die ganze Familie und befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Eine vollausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer gestalten lassen.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres großzügiges Zimmer: möglich als weiteres Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, sowie ein weiteres Badezimmer und ein zusätzlicher Abstellraum unter dem Dach.
Der Keller bietet mit drei Abstellräumen viel Platz für Hobby, Vorräte oder Hauswirtschaft. Ein TG Stellplatz, ein Außenstellplatz und ein Fahrradabstellraum runden dieses attraktive Angebot ab.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre solide Bauweise und funktionale Aufteilung – ideal für Familien oder Paare, die ein Zuhause mit viel Platz und Potenzial suchen.
Lagebeschreibung:
Neustadt ist, mit seinen ca. 6.000 Einwohnern, ein Teilort der Kreisstadt Waiblingen, liegt im Rems-Murr-Kreis und ist ca. 20 km von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt. Die Entwicklung der Stadt verläuft aufgrund der guten Infrastruktur überaus positiv. Namhafte Unternehmen und viele Gewerbebetriebe sind hier zuhause.Die Bushaltestelle "Waiblinger Str." ist schnell zu Fuß zu erreichen. Busse fahren regelmäßig nach Waiblingen und zum Bahnhof. Vom Neustädter Bahnhof verkehren S-Bahnen direkt nach Stuttgart, zum Flughafen oder auch in Richtung Backnang.
Durch die Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben verschiedenen Kindergärten befindet sich in Neustadt auch die Friedensschule, die als Grund-,Haupt- und Realschule besucht werden kann.
Außerdem bietet Neustadt ein vielseitiges Sport und Freizeitangebot.
Durch die Nähe zu Wiesen und Wäldern, die Ausgangspunkt für Wanderungen oder sportliche Aktivitäten sind, bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert.
Das Naturschutzgebiet "Unteres Remstal" sowie die Wiesen und Weinberge des Sörenbergs bieten ideale Naherholungsmöglichkeiten.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1979
- Endenergiebedarf:
- 205 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- G
- Energieausweis gültig bis:
- 28.09.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Massive BauweiseSatteldach mit Dämmung aus dem Baujahr
Dacheindeckung mit Ziegel Flachdachpfannen
Massive Stahlbeton Decken
Freitragende Holztreppen
Gas Zentralheizung aus 2018
Bäder mit Lüftungssystem
Naturholztüren
Holzfenster 2x verglast
Kunststoffrolläden
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. an uns fällig.Jan Eisele
Mergenthaler Immobilien AG RE/MAX in Waiblingen
+49 7151 966 58-0
Sie wollen mehr erfahren?
Wenn Sie uns eine Nachricht über das Kontaktformular senden, melden wir uns schnellstmöglich bei Ihnen:
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.