Hochparterre - Miete - Fellbach
Großzügige und helle 4,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre, mit EBK u. Süd-Terrasse, = sofort frei =
1.800 €
Fellbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Miete
PLZ
70734
Ort
Fellbach
Zimmer
4,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
128 m²
Kaltmiete
1.800 €
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Die Mietwohnung ist ab sofort beziehbar und vom Eigentümer gewünscht wird ein Nichtraucherhaushalt von 2 berufstätigen Personen ohne die Haltung von Haustieren.Diese helle und großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Drei-Parteien-Haus und in einer ruhigen Wohngegend von Fellbach.
Die neuwertige Einbauküche soll zum Preis von 1.800 € übernommen werden.
Zur Mietwohnung gehört ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Stellplatz für Trockner und Waschmaschine zur Verfügung.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung ausgestattet
Kosten für Heizung und Warmwasser werden in den Nebenkosten anteilig verrechnet.
Energieausweis: in Bearbeitung
Bedarfsausweis, 166,5 kWh/(m2*a), Zentalheizung, Erdgas, Bj. 1932, F, gültig bis 04.02.2035, Baujahr Wärmeerzeuger 2001
Lagebeschreibung:
Das Wohnhaus steht in einer ruhigen jedoch zentralen Wohngegend in Fellbach.Die U-Bahn-Station Schwabenlandhalle ist ca. 3 Gehminuten entfernt.
Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Der Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart ist mit dem Bahnhof Fellbach und der nächstgelegenen Bus-Haltestelle sowie der U-Bahn-Linie gewährleistet.
Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren in regelmäßigen Abständen nach Stuttgart, zur Messe und zum Flughafen.
Über Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Fellbach gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1936
- Endenergiebedarf:
- 166,5 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 04.02.2035
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1979
Ausstattungsbeschreibung:
Diese geräumige und helle Wohnung bietet viel Platz zur Entfaltung und zum Wohlfühlen.Das große Wohnzimmer ist mit Zugang zur Terrasse , und der Blick auf den Garten in südlicher Ausrichtung vergrößert den Wohnbereich. Zusätzlich befindet sich der Zugang zum einem separaten Zimmer. Die drei weiteren sehr geräumigen Zimmer können als Schlaf-, Ess- und Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Tageslicht-Badezimmer mit Fußbodenheizung (Strom), ist mit einer begehbaren Dusche, Waschbecken, einem WC und einem Handtuchwärmer ausgestattet.
Die geräumige Küche bietet Platz für einen zusätzliche Essbereich.
Die montierte neuwertige Einbauküche soll zum Preis von 1.800 € übernommen werden..
- Helle Einbauküche mit Elektrogeräten
- In den Wohnräumen Echtholz-Parketböden und Fließen in den Bädern
- Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Holzfenster isolierverglast
Gesamtwohnfläche ca. 123 m²:
ca. 21 m² Wohnzimmer
ca. 15 m² Esszimmer
ca. 12 m² Küche
ca. 12 m² Diele
ca. 5 m² Bad
ca. 2 m² Separates WC
ca. 14 m² Schlafzimmer 1
ca. 15 m² Schlafzimmer 2
ca. 9 m² Büro
ca. 15 m² Terrasse (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 30 m²)
ca. 8 m² Flur
Sonstige Angaben:
Die Angaben in dieser Beschreibung wurden von dem Vermieter gemacht und können daher nicht gewährleistet werden.Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Thiemo Steinhauser
Mergenthaler Immobilien AG - RE/MAX in Fellbach
+49 (0) 152 08750404
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