Doppelhaushälfte - Kauf - Leutenbach
Großraumwunder! 7 Zimmer, Garten mit Terrasse plus Garage.
395.000 €
Leutenbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71397
Ort
Leutenbach
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
253 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Beschreibung:
Hier präsentieren wir Ihnen eine Doppelhaushälfte mit ca. 153 m² Wohnfläche auf einem 253 m² großem Grundstück mit Garage in Süd/Südwestlage.Das im Jahr 1976 in Massivbauweise erstellte Haus verfügt über 7 Zimmer und bietet sehr viel Platz für die große Familie. Zudem hat das Haus zwei Balkone mit tollem Panoramablick und einen angelegten Garten mit Teich und Gartenterrasse.
Aufteilung
UG: ca. 72 m² Nutzfläche, mit Abstellraum, Waschküche-/Trockenraum, Vorplatz, Treppenhaus, Hobbyraum, Heizraum und Öltank im Freien.
EG: ca. 61 m² Wohnfläche, mit Windfang, Diele, Treppenhaus, Gäste-WC, Küche, Essen, Wohnen und Zugang auf die Gartenterrasse.
OG: ca. 60 m² Wohnfläche, mit 2 x Kind, Schlafen, Tageslichtbad/WC, Treppenhaus, Flur und Südbalkon.
DG: ca. 32 m² Wohnfläche, mit 2 x Zimmer, Dusche/WC und Süd-Ostbalkon.
Lagebeschreibung:
In Weiler zum Stein einem Stadtteil von Leutenbach, präsentieren wir dieses Reiheneckhaus in ruhiger Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergarten und die Grundschule sind direkt im Ort. Eine Gemeinschaftsschule befindet sich im benachbarten Leutenbach und die weiterführenden Schulen in der großen Kreisstadt Winnenden. Gute Verkehrsanbindung per Bus zum Bahnhof und Anschluss an den Verkehrsverbund Stuttgart, sowie mit dem Auto über die 4-spurige Bundesstraße B14, an das Fernstraßen- und Autobahnnetz.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1977
- Endenergiebedarf:
- 152 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.02.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1977
Ausstattungsbeschreibung:
-Öl-Zentralheizung mit 10.000 l Öltank/Erdtank im Freien-Brenner aus 2005/Niedertemperaturkessel
-Holzfenster, Isolierglas
-Fassadenwärmeschutz in 2010 neu
-Satteldach mit Tonziegel, bis zum First gedämmt
-Gäste-WC mit Tageslicht im EG, in 2012 neu
-Tageslichtbad in 2012 neu, im OG mit Dusche, Wanne, WC und
Waschbecken
-Tageslichtbad im DG mit Dusche, WC und Waschbecken
-Wände und Böden im Sanitärbereich gefliest
Ausstattung/Beschreibung (2)
-Einbauküche mit E-Geräten
-Naturstein- Fliesen- Kork- und Teppichböden
-Internet/Wisotel-Netz
Anmerkung zu energetischen Maßnahmen:
Der verbaute Niedertemperaturheizkessel in diesem Gebäude unterliegt nicht der Austauschpflicht und kann verbleiben.
Die gedämmte Fassade trägt ebenfalls zur GEV (Gebäudeeinsparverordnung) bei.
Sonstige Angaben:
Energieausweis: BA 152 kWh/(m² *a) Öl-ZH, Bj. 77, EWärmeerzeuger 2005. Gültig bis 10.02.2033
Die Immobilie ist frei und kann in Absprache mit uns besichtigt werden.
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt.
Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er der Firma Mergenthaler Immobilien AG gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Verkaufspreis inklusive 19 % gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
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