Referenz Hochparterre - Kauf - Fellbach
3-Zi.-WHG in Fellbach mit Garten und 2 Stellplätze für Paare oder Familie
Fellbach
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
70736
Ort
Fellbach
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
81 m²
Etagenzahl
4
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einem ruhigen Wohngebiet von Fellbach-Schmiden. Das Baujahr des Hauses mit 8 Einheiten liegt im Jahr 1995. Die Verwaltung umfasst insgesamt 36 Einheiten.Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.
Besonders hervorzuheben ist die Ausrichtung der Terrasse mit eigenem Gartenanteil, welche in südwestlicher Richtung liegt.
Die Wohnung ist seit Juni 2016 vermietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns einfach über unsere Webseite oder telefonisch.
Lagebeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Fellbach-Schmiden.Alle Versorgungseinrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in fußläufiger Nähe. Der Bahnhof Fellbach und somit der Anschluss in den Verkehrsverbund Stuttgart ist mit dem Bus zu erreichen. Die S-Bahn-Linien S2 und S3 fahren in regelmäßig kurzen Abständen nach Stuttgart HBF, zur Messe und zum Flughafen. Über die Auffahrten zu den vierspurigen Bundesstraßen B 14 und B 29 ist Fellbach gut an das Fernstraßen- und Autobahnnetz angebunden. Stuttgart-Bad Cannstatt liegt nur wenige Straßenkilometer entfernt.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr (Haus):
- 1995
- Endenergieverbrauch:
- 87 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 19.03.2029
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1995
Ausstattungsbeschreibung:
Aufgrund zum Schutz der gewünschten Privatsphäre des aktuellen Mieters veröffentlichen wir nur einige Innenbilder der Wohnung. Wir bitten Sie um Ihr Verständnis.Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m². Sie besteht aus einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer oder Büro, einem Wohn-/ Essbereich, einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken sowie WC und einem zusätzlichen Gäste-WC, im Flurbereich. Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Geräten ausgestattet.
Ein Kellerraum mit Stromanschluss und Tageslichtfenster gehört zu der Wohnung , sowie zwei Kfz.-Stellplätze direkt am Haus.
Eine Süd-West-Terrasse (teilüberdacht) lädt zum Entspannen ein.
Im Haus gibt es einen gemeinschaftlichen Trocken- und Waschraum mit getrennten Wasser- und Stromanschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Es befindet sich kein Aufzug im Haus.
Aufteilung:
Wohn- & Essbereich ca. 23,7 m² mit Zugang zur Terrasse
Terrasse ca. 4,4 m² Grundfläche (wird zu 50 Prozent in die Wfl. berechnet ca. 8,8 m²)
Schlafzimmer ca. 14,9 m²
Kinderzimmer ca. 13 m²
Küche ca. 7,2 m²
Badezimmer ca. 6,1 m²
Gäste-WC ca. 1,1 m²
Flur ca. 9,4 m²
Abstellraum ca. 1,3 m²
Kellerraum
gemeinschaftlicher Waschmaschinen- und Trockenraum
Die Holzfenster sind isolierverglast und das Wohn- & Esszimmer verfügt eine bodentiefe Glasfront mit Schiebetür und Blick ins Grüne.
Die Wohnung ist mit Laminat in den Wohn- und Schlafräumen ausgestattet, Fliesen im Flur, in der Küche, im Bad und dem Gäste-WC.
Das Bad ist deckenhoch gefliest und verfügt, ebenso
wie das halhoch geflieste Gäste-WC, über eine Entlüftungsanlage. Die Wände sind tapeziert und gestrichenWände sind tapeziert und gestrichen. Die Decken mit Raufaser weiß gestrichen.
Eine Gas-Zentralheizung stellt die zentraler Warmwasserversorgung bereit.
Energieausweis: VA, 87 kWh/(m2*a), ZH, Gas, Bj. 1995, C, gültig bis
19.03.2029