Referenz Etagenwohnung - Kauf - Waiblingen
Solide vermietete 3,5 Zimmer Wohnung mit Süd-Ausrichtung und freiem Blick
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71334
Ort
Waiblingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
85 m²
Etagenzahl
10
Heizungsart
Elektrospeicherheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Diese helle 3,5 Zimmer Wohnung im 10. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet genügend Platz für ein junges Paar oder eine Familie.Über das helle, geräumige Wohnzimmer gelangen Sie zum SüdBalkon mit einer freien Aussicht über Waiblingen.
= Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und aktuell an eine berufstätige Familie vermietet. =
Der Personenaufzug im Haus bedient jeweils die Zwischengeschosse. Die Wohnung ist daher nicht barrierefrei. Es gibt einen Hausmeisterservice, der alle Reinigungsarbeiten und den Winterdienst übernimmt.
Nebenräume:
1x Kellerraum (Wohneigentum)
1 x Fahrradraum (gemeinschaftlich)
Verbrauchsausweis, 116 kWh/(m²*a), Zentralheizung, Gas, Bj.1995, C, gültig bis 19.09.2027
Lagebeschreibung:
In ruhiger Lage, im Waiblinger Wohngebiet „Korber Höhe", befindet sich diese schöne und helle 3,5-Zimmer-Wohnung. Es ist die Wohnung im 10. OG eines Mehrfamilienhauses mit Personenaufzug. Ein Hausmeisterservice sorgt hier für bequemes Wohnen. Sie erreichen alle Geschäfte des täglichen Lebens, Sportanlagen, sowie Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle bequem zu Fuß. Über die 4-spurige B 14 ist eine gute Anbindung nach Stuttgart gegeben.Linienbusse fahren regelmäßig in die Stadt und zum Bahnhof. Von dort fahren Züge und S-Bahnen Richtung Backnang - Shorndorf - Stuttgart - Flughafen/ Messe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1974
- Endenergieverbrauch:
- 102 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- D
- Energieausweis gültig bis:
- 09.08.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Elektro
- Heizungsart:
- Elektrospeicherheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1974
Ausstattungsbeschreibung:
In der Küche und Wohnräumen ist Laminat verlegt, WC und Bad sind Bodenfliesen und die Wände halbhoch gefliest.Die Wohnung wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und Warmwasser mit Durchlauferhitzer (Strom)
Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne mit Duscharmatur, Waschbecken, Waschmasch.-/Trocknerplatz. Es gibt ein separates WC.
Kunststoffrahmenfenster isolierverglast mit Außenrollläden
Aufteilung:
Wohnzimmer, ca. 20 m² mit Süd-Balkon
Flur/ Essbereich, ca. 11 m²
Schlafzimmer, ca. 13 m²
Kinderzimmer, ca. 14 m²
Küche, ca. 8 m² mit Einbauküche und Elektrogeräten
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß, ca. 4 m²
separates WC, ca. 2 m²
hinterer Flur, ca. 7 m²
Süd-Balkon, ca. 3 m² (zu 50% angerechnet, Grundfläche ca. 6 m²)
Kellerraum, gemeinschaftlichen Trockenraum, Fahhradraum
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.Verbrauchsausweis, 102 kWh/(m²*a), Infrarot-Heizung, Strom, Bj. 1998, D, gültig bis 09.08.2028
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.