Referenz Etagenwohnung - Kauf - Winnenden
Hübsche Wohnung mit Fernblick u. Außenstellplatz
Winnenden
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71364
Ort
Winnenden
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
62 m²
Etagenzahl
17
Heizungsart
Fernwärme
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Heimkommen und Wohlfühlen!Im Stadtteil Schelmenholz in Winnenden liegt diese schöne und gepflegte Wohnung in der 13. Etage mit einmaliger Fernsicht, in die Sie mit dem Aufzug gelangen.
Die Wohnung wurde in den Jahren 2012-2014 bis auf die Fenster und Türen neu renoviert und überwiegend neue Leitungen verlegt. Die Böden sind mit modernen Fliesen und im Wohn- und Schlafzimmer mit Laminat ausgestattet. Den Balkon erreichen Sie über das Wohn - und Schlafzimmer.
Energiekennwert: BA, 87 kWh(m²a), FW, ZH, Bj. 1969, C
Link zur 360 Grad Tour: https://rundgang.mergenthaler-online.de/POU3
Lagebeschreibung:
Winnenden, die attraktive, große Kreisstadt zwischen Rems und Murr liegt mitten im Grünen und doch äußerst verkehrsgünstig zur Landeshauptstadt - dank der Bundesstraße B 14 Stuttgart - Winnenden/Backnang. Sowohl die Autobahn A81 als auch die A8 sind in ca.30 Minuten erreichbar. Die große Kreisstadt liegt zusätzlich an der Schnellzugstrecke Stuttgart-Nürnberg und hat im Bereich des S-Bahn-Netzes direkten Anschluss zum Flughafen Stuttgart und der Neuen Messe.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1969
- Endenergiebedarf:
- 87 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 26.06.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Heizungsart:
- Fernwärme
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1969
Ausstattungsbeschreibung:
- Stellplatz im Freien- Hausmeisterservice
- 13. Etage mit Aufzug
- EBK, teilweise mit E-Geräten
- neuwertiges, innenliegendes Bad mit Dusche, HWB, Spiegelschrank, Sideboard ,Platz für Ihre Waschmaschine
- innenliegendes WC separat
- neuwertige Heizkörper
- gepflegte Fliesen u. Laminat
- Heizung Fernwärme
- TV Empfang über Kabel Unitymedia/Vodafone
Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehört zur Wohnung!
Hausgeld liegt bei 231 € im Monat (inkl. 52€ Rücklagen)
Das Rücklagenkonto der Hausgemeinschaft weist einen guten Rücklagenstand auf
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.