Referenz Eigentumswohnung - Kauf - Waiblingen
Großzügige 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung
Waiblingen
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Eigentumswohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71336
Ort
Waiblingen
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl separates WC
1
Wohnfläche
91 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Die 3,5- Zi.-Maisonette-Wohnung besticht mit ihrem offenen Wohnkonzept mit ca. 91 m² Wohnfläche. Sie befindet sich in einem 9-Familienhaus in einem ruhigen Wohngebiet.Über eine Außentreppe gelangen Sie zum Eingang der Wohnung. Beim betreten erwartet Sie ein großzügiger Flurbereich, von welchem Sie alle Zimmer der unteren Etage sowie das Obergeschoss erreichen. Linker Hand befindet sich das gutgeschnittene Kinderzimmer. Gegenüber befindet sich das Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschbecken sowie ein separates WC.
Am Ende des Flurbereichs haben Sie neben der offenen Treppe die Möglichkeit eine Garderobe zu platzieren. Der offene Wohn-Koch-Essbereich wird ebenfalls durch eine Türe vom Flur getrennt. Auf 40 m² finden Sie das Herzstück der Wohnung. Dieser Raum ist für die ganze Familie konzipiert worden. Zudem läd der Süd-Balkon im Sommer zu schöne Grillabende ein. Die schöne offene Einbauküche von ist im Preis enthalten. Die obere Etage erreichen Sie durch eine offene Treppe im Flur. Dort finden Sie ein großes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Ein Stellplatz im Freien ist der Wohnung als Sondernutzungsrecht zugewiesen.
Ein weiterer überdachter Stellplatz wird für zzgl. 15.000 € mitverkauft.
Das aktuelle Hausgeld liegt bei ca. 227,00€ monatlich.
Die Wohnung wird spätestens am 01.09.2021 frei.
Lagebeschreibung:
Waiblingen-Hohenacker liegt nördlich von Waiblingen. Die Umgebung ist geprägt von hügeliger Landschaft mit vielen Streuobstwiesen. Waiblingen-Hohenacker ist mit seinen rund 5.200 Einwohnern ein sehr attraktiver und lebendiger Ortsteil der Kreisstadt Waiblingen und bietet seinen Bewohnern einen nahezu perfekten Ausgleich zwischen Wohnen im Grünen und den urbaner Vorteilen der umliegenden Städte.Ein vielfältiges Vereinsangebot deckt sowohl die Bedürfnisse im kulturellen, als auch im sportlichen Bereich ab. Die wunderschöne Lage mitten in der Natur lädt ein zu gemütlichen Spaziergängen, zu Radtouren entlang der Rems oder zu anderen sportlichen Aktivitäten.
Auch die Infrastruktur von Waiblingen-Hohenacker hat vieles zu bieten. Waiblingen-Hohenacker verfügt über eine S-Bahn-Haltestelle (Neustadt-Hohenacker). Mittels der S-Bahn-Linie S3 besteht eine perfekte Einbindung in den Verkehrsverbund der Landeshauptstadt Stuttgart (VVS) und nach Backnang. Durch die naheliegende Anbindung an die B 14 und B 29 sind die umliegenden Städte gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens, Sportanlagen, Kindergarten, Schule, die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station Neustadt-Hohenacker erreichen Sie bequem zu Fuß.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1997
- Endenergieverbrauch:
- 79,1 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- C
- Energieausweis gültig bis:
- 07.11.2028
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1997
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. an uns fällig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.