Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Marbach
Ein Haus für die Familie!
Marbach
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71672
Ort
Marbach
Zimmer
5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
2
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
349 m²
Etagenzahl
3
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und ca.165 m² Wohnfläche liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Marbach-Rielingshausen. Die große Terrasse lädt Sie zum Entspannen und Feiern mit Ihrer Familie und Freunden ein.Im Untergeschoss gibt es zwei Räume, die wohnraumartig ausgebaut wurden und als Gästezimmer und Büroraum genutzt werden. Die Flächen dieser Räume (ca. 33 m²) sind nicht in der ausgewiesenen Wohnflächenberechnung enthalten. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche mit einer Dusche, Waschbecken und WC.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Heizkamin und eine offene Einbauküche mit Geräten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 fast gleichgroße Schlafzimmer. Zwei Räume haben einen Zugang zum Balkon. Auf dieser Etage gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein Schlafzimmer mit Ankleideraum. Hier befindet sich ebenso ein Tageslichtbad mit großer Dusche, zusätzlicher Rainshower-Dusche, Waschbecken und WC. Am Treppenaufgang haben Sie eine kleine Arbeitsgalerie.
Lagebeschreibung:
Rielingshausen ist ein Ortsteil der Schillerstadt Marbach a.N.. Mit dem Auto sind Sie in wenigen Minuten in Marbach/ Ludwigsburg und auf der A81 Richtung Stuttgart/ Heilbronn oder in Winnenden, Backnang, Affalterbach und Waiblingen.Mit dem Bus kommen Sie nach Marbach oder Backnang zur S-Bahn. Dort befinden sich auch weiterführende Schulen. Kindergärten und Grundschule sind am Ort.Geschäfte die Sie für das tägliche Leben benötigen, finden Sie in Rielingshausen.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 2005
- Endenergiebedarf:
- 147,9 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 10.11.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung, Fußbodenheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 2005
Ausstattungsbeschreibung:
Aufteilung:Untergeschoss (nicht in der ausgewiesenen Wohnfläche enthalten):
Gästezimmer (ca. 17 m²), Linoleumboden
Arbeitszimmer/Büro (ca. 15 m²), Linoleumboden
Abstellraum (ca. 9 m²)
Waschküche mit mit Dusche, Waschbecken und WC (ca. 9 m²)
Technikraum
Erdgeschoss:
Wohnzimmer (ca. 22 m²) mit offenem Kamin (Scheibe), Parkett
offene Küche mit Einbauküche und Geräten (26 m²), Fliesen und Fußbodenheizung
Garderobe (ca. 8m²)
Abstellraum
Gäste-WC
Obergeschoss:
3 Schlafzimmer (je ca.15 m²) Linoleumboden
Balkon
Tageslichtbad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, Fußbodenheizung
Dachgeschoss:
Schlafzimmer (ca. 16 m²) und Ankleideraum (ca. 10m²), Linoleumboden
Arbeitsgalerie
Tageslichtbad mit Dusche, Waschbecken und WC. Fußbodenheizung
Die Wände sind überwiegend mit Feinputz versehen, die Türen und Rahmen sind Naturholzfurnier, die Treppe ist eine offene Buchenholzkonstruktion mit Edelstahlgeländerstäben.
Garage
PV-Anlage 5kWp
Regenwasser Zisterne 5800l für Grauwasserversorgung der Toiletten und der Gartenleitungen.
Fenster Kunststoff isolierverglast
Verfügungbarkeit: ab 01.07.2021
Energieausweis: BA 147,9 kWh/(m²*a), Gas, ZH, teilweise FBH, Bj. 2005, E
gültig bis 10.11.2030
Sonstige Angaben:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,64% vom Verkaufspreis inklusive 16% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.