Referenz Einfamilienhaus - Kauf - Remshalden
Freistehendes Einfamilienhaus mit einzigartiger Grünfläche
Remshalden
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
73630
Ort
Remshalden
Zimmer
4
Badezimmer
1
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
744 m²
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit 744 m² Hausgrundstück und 1.344 m² angrenzender Wiesenfläche liegt am Ortsrand von Remshalden-Grunbach.Das Haus teilt sich auf in:
UNTERGESCHOSS: (Ebenerdiger Zugang bedingt durch Hanglage)
Eingangsbereich, Diele, übergroße Garage im Haus (mit Zugang ins Haus), Abstellkeller, Heizraum, Tankraum, Tageslicht-WC, Wohnraumartig ausgebauter Hobbyraum (mit Heizung und Fenster) mit offenem Kamin ca. 18 m² + ca. 80 m² Nutzfläche
ERDGESCHOSS:
Diele mit Essbereich und Zugang zur Terrasse und in den Garten, Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum mit sep, Ausgang, Schlafzimmer, Ankleide, Gästezimmer, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, sep. Tageslicht-WC
Wohn- und Nutzfläche gesamt (ohne Terrassenflächen) ca. 130 m²
DACHGESCHOSS:
Nicht ausgebauter Bühnenraum, Zugang über Bodentreppe
Das Haus ist sofort frei. Das Haus ist renovierungsbedürftig.
Lagebeschreibung:
Grunbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Remshalden im Rems-Murr-Kreis in Baden-Württemberg.Remshalden-Grunbach liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 29. Über die B 29 ist ein direkter und schneller Anschluss nach Stuttgart (20 km) gegeben.
Der Bahnhof Remshalden ist über einen S-Bahn-Anschluss der Linie S2 (Schorndorf–Stuttgart-Flughafen) verbunden.
Die Geschäfte des täglichen Lebens sowie Schulen und Kindergarten befinden sich am Ort. Freizeitmöglichkeiten sind gegeben.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1972
- Endenergiebedarf:
- 293,4 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 15.08.2030
- wesentlicher Energieträger:
- Öl
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1972
Ausstattungsbeschreibung:
- Garten mit Hundezwinger und Geräteschuppen- Eine Wohnebene
- Terrasse mit kleinem Teich und Blick ins Grüne
- Hauselektrik aus dem Baujahr 1972
- Öl-Zentralheizung aus 1989
- Fenster Holz-Alu isolierverglast überwiegend aus dem Baujahr, Verglasung teilweise erneuert aus dem Jahr 2015
- Untergeschoss in Massivbeton-Bauweise, Erdgeschoss in Fertig-Bauweise
- Dach in Holz-Zimmermanskonstruktion mit Ziegeln gedeckt
- Ausgiebige Nutzflächen (Keller, Bühne, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum)
- Deckenhöhe im Untergeschoss ca. 2.60 Meter
- Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2.60 Meter
Sonstige Angaben:
Eine Besichtigung ist nach Absprache in unserer Begleitung möglich. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Bei Abschluss eines Kaufvertrags wird eine Provision in Höhe von 4,64 % inkl. 16% gesetzlicher MwSt. an uns fällig.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.