Referenz Zweifamilienhaus - Kauf - Waiblingen
Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten
Waiblingen
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
71332
Ort
Waiblingen
Zimmer
6
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Anzahl separates WC
3
Wohnfläche
178 m²
Grundstücksfläche
553 m²
Etagenzahl
2
Heizungsart
Zentralheizung
vermarktungsstatus
Referenz
Beschreibung:
Zwei Vollgeschosse mit unterteilter Wohneinheit und separatemTreppenhaus. Untergeschoss mit Nebenräumen/ Abstellräume, ebenerdigen Kellerräumen und Einliegerwohnung.
1. Obergeschoss/Einliegerwohnung ca. 56,97 m²
2. Obergeschoss: ca. 87,79 m²
Untergeschoss/ 2 Zimmer, sep. WC, Bad, Heizraum, ehemaliger Saunabereich: ca. 33,01 m².
Das Untergeschoss wurde zuletzt mit der Wohnung im 2. OG. bewohnt.
Lagebeschreibung:
Gewachsenes Wohngebiet in Hanglage mit schöner Aussicht. Keine direkte Zufahrt zum Haus möglich. Einkäufe des täglichen Bedarfs, Ärzte und Versorgungseinrichtungen, sowie öffentliche Verkehrsmittel sind auf kurzen Wegen erreichbar
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
30
50
75
100
130
160
200
250
>250
- Baujahr (Haus):
- 1966
- Endenergiebedarf:
- 269 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- H
- Energieausweis gültig bis:
- 02.12.2019
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Heizungsart:
- Zentralheizung
- Baujahr (Haus) Energieausweis:
- 1980
Ausstattungsbeschreibung:
Das Haus ist in Massivbauweise mit 24er und 30er Mauersteinen erstellt und architektonisch sehr ausgeklügelt geplant. Das Objekt verfügt über eine ebenerdige Terrasse und je einen nach Süden ausgerichteten, überdachten Balkon in beiden Vollgeschossen. Die baulichen Ausführungen im Außen-und Innenbereich entsprechen dem Baujahr 1965. Die Dacheindeckung ist dicht und das Dachgebälk in gutem und trockenem Zustand. Die Fassade auf der Südseite ist in Teilen renovierungsbedürftig. Alle Fenster sind aus Holz, doppelverglast und dicht. Die Wasser-, Abwasser und Heizungsrohrleitungen sowie die Elektroinstallation entsprechen ebenfalls dem Baujahr. Bäder und weitere Sanitärräume sind funktional. Die Einliegerwohnung ist aktuell vermietet.Kaltmiete € 340,- p.m.
Strom, Wasser und Gas werden direkt vom Mieter an die Energieversorger bezahlt.
Energieausweis:
BA, 269,12 kWh/ (m² x a) Gas-ZH, Bj. 1966, H
Sonstige Angaben:
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich mitteilt. Wenn der Empfänger unseres Angebotes unsere Dienstleistungen in Anspruch nimmt, ist er Bernd Mergenthaler gegenüber provisionspflichtig. Die Käuferprovision beträgt 4,76% vom Verkaufspreis inklusive 19% gesetzlicher MwSt. Irrtümer vorbehalten. Jeder RE/MAX Lizenz- und Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.
Jeder Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen und handelt auf eigene Rechnung und Verantwortung.